防水透氣膜是由高性能材料組成，可以使水氣自由通過，但凝結后不能滲透。確保建筑干燥、舒適，防止冷凝水破壞屋頂、墻面及室內物品。

防水透氣膜的工作原理可以簡單描述為:
首先，分析凝結的原因。空氣中含有無色的水分。通常，我們用濕度來測量(RH)。溫度越高，包含的水分越多。當溫度下降時，空氣不能包含原來的水分。氣溫越低，濕度越高。當濕度達到100%時，水分凝結成液體，發生凝結。此時的溫度稱為建筑物內的凝固點。建筑內部只有熱空氣的蒸發與較低的溫度接觸到屋頂和墻壁。將發生凝結。當凝結發生時，水滴會在屋頂或墻外形成。水滴會被建筑物吸收，然后墻壁和屋頂結構會被破壞。也許水滴會損壞建筑物里的物品。可采用防水透氣膜獨特的防水透汽能力，既能發揮防水層的作用，又能解決保溫層的防潮問題。
一方面，水蒸氣可以通過，不會聚集在保溫層中;另一方面，屋面或墻體凝結或滲水的水分會被保溫材料外面的防水透氣膜有效阻擋，而不會進入保溫層，進而構成對保溫層的全面維護。保證保溫層的有效性，達到連續節能的效果。